ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर इमारतों पर कर क्या है?

आप समर कॉटेज के एक खुश मालिक हैं, आपने 50 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाले सभी भवनों को वैध रूप से पंजीकृत किया है, लेकिन आप अभी भी नहीं समझे हैं कि इन सभी जीवित क्वार्टरों, ग्रीष्मकालीन रसोई, गैरेज, स्नानघर और खलिहान पर कर कैसे बनता है? चलो इसे एक साथ समझें।

सहायक, dacha खेती, बागवानी और बागवानी के रखरखाव के लिए प्रदान की गई भूमि के भूखंड पर स्थित एक निवास स्थान, साथ ही साथ गैर-आवासीय परिसर एक ही स्थान पर स्थित हैं (वे भी "कृषि भवन" हैं) अनिवार्य संपत्ति कर के अधीन हैं।

आपको केवल उस मामले में कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है जब भवन का क्षेत्र 50 वर्ग मीटर से कम हो, और यह मालिक का एकमात्र आवास हो।

संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है

तो, रूस की संघीय कर सेवा सूत्र के अनुसार व्यक्तियों के लिए ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर भवनों पर संपत्ति कर की गणना करती है:

संपत्ति कर = (संवर्गीय मूल्य - कर कटौती) * शेयर स्वामित्व की राशि * कर की दर

आप वर्ष के 1 जनवरी तक वस्तु के पूर्ण संवर्गीय मूल्य का पता लगा सकते हैं, जो कि कर अवधि है, जो एकीकृत राज्य रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट की वेबसाइट पर अनुरोध करता है।

यदि आपके पास अभी भी रोसरेस्ट्र में अपनी इमारतें बनाने का समय नहीं है, तो हम आपको सलाह देते हैं कि आप इस पर तुरंत ध्यान दें, अन्यथा आपको गंभीर जुर्माना लगेगा।

  • जो साइट पर अपंजीकृत इमारतों के लिए जुर्माना लगाता है
    आपने एक घर, एक स्नानघर, भूखंड पर एक गेराज और इमारत को पंजीकृत करने के लिए जल्दी नहीं की? जुर्माने की राशि आपको अप्रिय रूप से आश्चर्यचकित कर सकती है।

आवासीय भू-संपदा के प्रकार (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 403 के अनुच्छेद 3-53) के आधार पर, इस कैडेस्ट्रल मान से एक निश्चित संख्या में वर्ग मीटर की लागत को घटाया जाता है। एक आवासीय घर के लिए, यह क्षेत्र पहले से ही 50 वर्गमीटर का उल्लेख किया गया है।

ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर गैर-आवासीय परिसर (आउटबिल्डिंग) के लिए, 2015 से, एक ही कर नियम लागू होते हैं - यह कटौती समान 50 वर्ग मीटर है।

यदि आप ऑब्जेक्ट के एकमात्र मालिक नहीं हैं, तो आपको अपने हिस्से के आकार को ध्यान में रखना होगा (कर की गणना संपत्ति के स्वामित्व में उसके हिस्से के अनुपात में प्रत्येक भागीदार के लिए की जाती है)।

कर की दर की गणना घर के कैडस्ट्राल मूल्य के आधार पर की जाती है और यह है:

  • 10 मिलियन रूबल (समावेशी) तक की वस्तुओं के लिए 0.1%;
  • 50% से 300 मिलियन रूबल तक की वस्तुओं के लिए 0.3%।

पेंशनभोगियों के लिए कर लाभ

डाचा पर इमारतों के लिए कम कर की दर पेंशनरों को इस स्थिति में रखी गई है कि वे दोनों विकलांग हैं।

ऐसे बागवान किसी भी घर (किसी भी क्षेत्र के लिए और किसी भी उद्देश्य से - आवासीय या गैर-आवासीय) के लिए संपत्ति कर का पूरी तरह से भुगतान नहीं कर सकते हैं, और 50 वर्ग मीटर से अधिक के क्षेत्र वाले किसी अन्य घरेलू भवन के लिए यदि वे उद्यान भागीदारी में स्थित हैं

इसके अलावा, पेंशनरों के पास यह चुनने का अवसर है कि वे किस वस्तु का भुगतान नहीं कर सकते हैं, इसलिए वे सबसे महंगी अचल संपत्ति चुन सकते हैं और इस पर बचत कर सकते हैं।

अजीब तरह से, एक गर्मियों में कॉटेज पर एक स्नानघर एक "आर्थिक इमारत" नहीं है, इसलिए, इस पर उच्च कर की दर (0.5% के बजाय 0.5%) लागू की जा सकती है।

यदि विशेषाधिकार प्राप्त पेंशनभोगी श्रेणी के आधार पर अपनी संपत्तियों की सही पहचान नहीं कर सकता है, तो उसे कर अधिकारियों से विवादित वस्तु के प्रकार की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेजों के साथ संपर्क करना चाहिए। कर प्राधिकरण कम कर दर पर कर को पुनर्गठित करने और उसे एकल कर नोटिस की राशि में भेजने के लिए बाध्य है।

हम आशा करते हैं कि शीतकालीन अवकाश के बाद दचा में वापस लौटने से सवाल और विवाद नहीं होंगे।

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